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华佳怡接盘旭飞投资(000526)华逸园项目 2005-11-30
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旭飞投资(000526)公告，11月26日，公司与深圳市华佳怡投资策划有限公司签订协议，公司将拥有的华逸园项目70％股权以6180万元的价格转让给华佳怡公司。
由于深圳华逸园房地产开发有限公司不能解决华逸园项目的沉重负债及后续开发资金，而且该项目的投资及负债已远远超过公司的承受能力，为了彻底解决华逸园项目的严峻局面，防范该项目经营的巨大风险，公司决定将华逸园项目进行整体转让。
公司对华逸园项目总计投资4660万元，现转让价格为6180万元，通过本次交易，可为公司实现股权投资收益1520万元，投资回报率33％。同时，公司可将回收的资金进行公司自有土地的开发及投资其它项目并拓展新的业务。
资料显示，华佳怡公司于1999年8月27日成立，注册资本金为18万元，股东为自然人冯锡贤、曾友娣，其中冯锡贤持股61％，曾友娣持股39％。华佳怡公司主要从事房地产投资等。截至10月31日，华佳怡公司总资产为7183万元，净资产4015万元，负债3168万元。
华逸园公司是华逸园项目的单项开发建设单位，成立于2002年6月7日，注册资本金为1000万元，主营业务为华逸园土地地块的房地产开发经营，股东为旭飞投资及佳怡投资发展有限公司，其中旭飞投资持有70％股权，佳怡公司持有30％股权。公司收购华逸园公司70％股权的工商变更手续正在办理中。佳怡公司已放弃优先受让权。
截至10月31日，华逸园公司资产总额13812万元，负债总额12977万元，应收款项总额3093万元，净资产835万元。1月至10月份的主营业务收入36万元，主营业务利润34万元，净利润－87万元。公告称，华逸园公司没有占用旭飞投资资金情况，而旭飞投资子公司占用华逸园公司752.7万元资金。 |
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