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渝开发(000514)“三箭齐发”整合房地产资源 2007-10-18
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渝开发昨日发布董事会决议公告，通过设立重庆渝开发新干线置业有限公司、收购城投公司合川火车站400亩土地以及转让长寿区世纪新城项目部分开发建设用地三项措施，对其地产资源进行积极的整合。
根据公告，此次渝开发拟与重庆宏华房地产开发公司共同投资设立“重庆渝开发新干线置业有限公司”。新干线公司设立后，将主要实施重庆轨道交通上盖物业项目的开发。据资深市场人士透露，这所指是对重庆轻轨以及即将开工的地铁沿线、周边地区进行住宅类和商业性地产的开发。从美国和香港的经验来看，城市轨道沿线由于交通的便利，地块的升值空间往往巨大。对其上盖物业项目的开发，既是一种城市建设的新模式，也是房地产开发领域的创新，项目具有非常好的市场前景。
另外，渝开发还拟以每亩不高于30万元的价格购买其大股东重庆市城市建设投资公司手中的位于重庆市合川区火车站的约400亩土地（出让地）。在今年年初渝开发实施的定向增发方案中，公司就曾拿下了合川的一处面积约365691平方米的土地使用权。业内人士分析认为，随着重庆中长期城市规划和定位获得国务院的批准，合川项目的前景值得看好。
对于境况不妙的历史遗留项目，渝开发则采取了转让套现的策略。 |
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