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绿景地产（000502）合作开发佛山地产项目 2007-12-11
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12月7日，绿景地产（000502）与佛山市瑞丰投资有限公司正式签订了《合作协议书》，决定共同投资成立佛山市顺德区绿景房地产开发有限公司，合作开发佛山市顺德区北滘镇三桂大道地块。
据悉，新项目公司为有限责任公司，注册资本300万元，其中绿景地产以货币出资165万元，占注册资本的55%，瑞丰投资以货币出资135万元，占注册资本的45%。北滘三桂信用社项目位于佛山市顺德区北滘镇三桂大道南侧，总用地面积约3.8万平方米，净用地面积跃3.6万平方米，使用性质是住宅兼容商业。
项目公司依法取得项目建设所需的土地使用权，应当交纳的土地拍卖竞买款9900万元、3%的契税297万元、拍卖佣金及拆迁补偿费约200万元，合计约1亿元。上述费用将由绿景地产和瑞丰投资按项目公司注册资本金出资比例分别承担，在项目公司将开发项目销售并结算完毕后，双方按各自在项目公司中注册资本比例分享利润和分担风险及亏损。绿景地产此前预测将为拿地承担约5700万元的费用。同时，项目开发所需建设资金原则上由项目公司通过对外融资解决；如项目公司无法通过对外融资解决建设资金，绿景地产与瑞丰投资同意根据双方所占注册资本的比例按实际需要进行投入。
绿景地产认为，此次对外投资实施对佛山市顺德区北滘镇三桂大道地块的开发，增加了公司的土地储备，拓展了佛山市场，有利于提升公司主营业绩，促进公司持续长远发展。
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