|
|
|
|
ST张家界(0430)董秘细说重组 2001-10-12
|
张家界董秘细说重组
ST张家界日前公布的重大资产置换方案引起市场关注。昨日,本报刊发的《张家界资产置换并非天上馅饼》对重组方案提出了自己的看法,立即引起公司高层重视,董秘晏小平代表公司请本报记者向文章作者转达公司的谢意,同时,解答了文章提出的疑问。
关于拟置入资产湖南武陵源有限公司、湘西猛洞河旅游开发有限公司和保利（湖南）实业发展有限公司的股权,评估价值为什么远大于上述三家被投资公司的帐面资产？晏小平介绍,这三个被投资公司的预期收益中包括旅游资源租赁经营权,而上述三家被投资公司帐面资产中并未完整包括旅游资源租赁经营权。收益现值法与重置成本法评估结果较大差异的原因在于三个被投资公司的旅游资源租赁经营权未能完整反映在公司帐面上,而这三个公司的预期收益是建立在旅游资源租赁经营权基础上,故收益现值法评估值大于重置成本法评估值是合理的。另外,中加学校和鸿升置业两块土地评估增值分别为-9%和-4%,评估并没有增值。
对于三家旅游性资产为何2001年1至6月份营业收入和净利润偏低,晏小平说,主要原因有以下三点：一是猛洞河公司客源80%来自于张家界景区的游客,其中团队游客占猛洞河游客约80%,而团队游客主要依靠公路客运,因修建湖南省高等级公路——张罗公路,张家界通往猛洞河景区——王村（芙蓉镇）的公路全线关闭,对猛洞河公司2001年的营业收入影响很大；二是因为上半年属旅游淡季,下半年为旅游旺季,上述三家公司的营业收入和利润主要反映在下半年,尤其是猛洞河公司核心业务——猛洞河漂流和保利公司核心业务——宝峰湖公园均属于水上游览观光项目,上半年营业收入和利润均比下半年少得多；三是公司一旦接管上述资产,将采取灵活多变的经营方式和营销策略开拓国外旅游市场,并对景区的旅游设施进行重新规划和建设,可以预计上述资产置入本公司后将极大增强本公司的盈利能力,使本公司早日摆脱困境。
对于投资者所担心大股东频繁更迭所造成公司的经营窘境,晏小平对此表示十分理解,但他同时表示,公司的实际控股方上海鸿仪已书面承诺长期持有公司股份或保持对本公司的控股权,三年内不转让。这充分说明公司的控股股东对公司的持续经营和发展充满信心,通过本次实质性的重大资产重组,本公司将实至名归成为真正意义上的旅游资源类上市公司,同时,本公司将根据此次重大资产重组的进程,采取切实可行的措施,加快公司内部改革和资源整合的步伐,提高营销服务水平,深挖潜力,如拟通过与张家界其他核心景区采取联营,捆绑销售等方法,迅速提高单个景区的营业收入和盈利水平,从而使公司能够焕发生机,持续、健康、稳定的发展。 |
|
|
|