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金融街(000402)23亿元转让金祺大厦 2008-4-8
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金融街（000402）公告，近期公司与中国光大银行签订协议,公司将金融街F3项目（金祺大厦）出售给光大银行，交易涉及价款约23亿元。
买卖协议规定，公司将金融街F3项目（金祺大厦）出售给光大银行，预测建筑面积约9.85万平方米（含地上、地下），交易总价款约23亿元。光大银行将分期向公司支付交易价款，其中约50%的交易价款依据工程进度和商品房交接进度支付。同时，上述协议规定，公司应不晚于2009年2月28日取得项目《竣工验收备案表》。
公司商品房销售收入实现的具体条件为“工程已经竣工并通过有关部门验收；实际销售面积符合合同规定，在合理的期限内已向购买方发出书面交房通知；履行了合同规定的义务，且价款取得或确信可以取得；成本能够可靠地计量。”
目前，公司已经收到光大银行支付给公司的款项超过交易价款的50%，F3项目（金祺大厦）也按计划进行施工，协议履行进展正常。
公司表示，根据公司2007年年度报告，公司房地产开发项目的营业利润率约为40%。上述合同的签署是公司2008年经营工作取得的重大成果，如上述项目在2008年实现竣工结算，该项目产生的收益将记入公司2008年净利润；如在2009年实现竣工结算，该项目产生收益将不能记入公司2008年净利润。 |
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