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丝绸股份(000301) 大手笔储备商业用地 2005-8-23
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丝绸股份０００３０１、１２５３０１、１２６３０１今日公告，董事会审议通过了关于收购江苏吴江丝绸集团有限公司六宗土地使用权的议案：该公司拟与大股东进行总金额达到３８９７４．０３万元的关联交易。
丝绸股份表示，为规范公司东方丝绸市场经营资产的完整运作，把握东方丝绸市场商业地块的开发以及产业战略结构调整的迫切需要，公司拟收购丝绸集团位于吴江市盛泽镇东方丝绸市场１－６商区六宗国有土地的使用权，本次资产收购的交易标的为３８９７４．０３万元。
由于本议案涉及关联交易，大股东江苏吴江丝绸集团有限公司正处于改制过程中。江苏吴江丝绸集团有限公司经评估及国资部门审核调整后的净资产由上海仁衡资产管理有限公司、吴江市鼎衡投资有限公司、吴江市诚衡投资有限公司、吴江市信衡投资有限公司、吴江市联衡投资有限公司、吴江市华衡投资有限公司、吴江市达衡投资有限公司等七个公司收购，公司６名董事分别任职于该七个公司。截止目前，江苏吴江丝绸集团有限公司的改制方案未完成全部报批手续，其所持股份性质仍为国有股。
公司根据谨慎性原则判断，本议案可能涉及到６名关联董事。根据深圳证券交易所《股票上市规则》，公司三届六次董事会由全体董事（含可能涉及的关联董事）审议后，将本议案提交公司股东大会审议，由股东大会对该等交易作出相关决议。３名独立董事表示同意本次资产收购行为，并发表了独立意见。
在本次土地使用权转让协议生效后，转让款分三次支付，第一次为协议生效后的十个工作日内，支付人民币２亿元。第二次为２００５年１２月３１日前，丝绸股份支付１亿元。第三次为２００６年６月３０日前，丝绸股份支付剩余的所有款项。
资料显示，全球知名的中国东方丝绸市场近年来的年交易额超过了３００亿元，成为我国目前丝绸化纤薄型织物的集散地和价格形成中心，业内人士更称之为丝绸工业、商业贸易的中心。而盛泽当地从事纺织贸易经营企业高达５０００家，进入东方丝绸市场的经营户也达到了４０００余家，这就推动了盛泽商业地产的蓬勃发展，作为稀缺资源的商业用地价格也水涨船高，此次受让地块附近的商业用地拍卖价格达到４００万元／亩。因此，丝绸股份收购土地使用权有着商业地产储备的考虑，也就存在着经济上的合理性。
丝绸股份认为，本次关联交易系从上市公司利益出发有利于公司资产完整，有利于公司产业结构的调整，有利于公司稀缺商业土地的储备，有利于减少每年现金流出资金的周转，且交易价格有利于公司及中小股东的利益。 |
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