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深天健（000090）甩卖中山烂尾项目 2007-1-19
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深天健（000090）今日公告，公司决定挂牌转让子公司中山太和房地产有限公司，该公司主要资产为1993年就开始开发的一个别墅项目，但1994年停建，至今尚未复工。
公告介绍，深天健1992年为开发“中山太和山庄”，设立全资企业中山公司，其主要资产是位于中山市五桂山镇桂南村的573.28亩土地。该地块1992年5月23日签订土地使用权转让协议书，深天健中山公司向中山市地产公司购买，转让单价为25万元/亩，实际支付了423.9亩的地价，即10597.6万元，其中：119.52亩已办理土地使用权证书，使用期限自1992年12月30日起共70年；已付清地价但未取得土地使用权证书的有304.38亩；尚未支付地价的有149.38亩。
据悉，中山公司全部股权将在深圳市产权交易中心公开挂牌转让，转让底价为6500万元，主要包括两部分：代中山公司偿付欠天健地产公司款项共计1575万元；股权挂牌转让价4925万元。
1993年，中山公司动工开发建设“中山太和山庄”，首期37栋别墅主体工程已完成，其建筑成本2367.6万元，由于种种原因，该项目于1994年停止了后续建设，到目前尚未重新启动。中山公司对中山太和山庄项目的实际投资总额为12578万元，2000年以前核销了5000万元投资成本，2001年又计提了1200万元减值准备。
深天健在公告中表示，从目前情况看，本次挂牌转让中山公司股权成功后，不会对公司财务状况产生大的影响。由于“中山太和山庄”项目已停建多年，地块所处地理位置过于偏僻，周围无任何配套，目前仍不具备开发价值，中山公司作为一个项目公司已没有必要继续存在。其次，中山公司唯一资产即“中山太和山庄”地块，有被政府无偿收回的风险，为避免发生重大资产损失，因此决定转让中山公司股权。 |
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