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华意压缩(000404)国有土地使用权收储公告 2008-4-4
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华意压缩机股份有限公司国有土地使用权收储公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
2007年11月19日，公司召开2007年度第九次临时董事会，全体董事一致审议通过《关于出售土地使用权议案》，相关内容刊登于2007年11月20日证券时报C9版。
该交易不需提交公司股东大会批准。
2008年4月1日,按照景德镇市政府景府办抄字[2008]66号抄告单精神，经协商，公司（乙方）与景德镇市土地储备中心（甲方）签订了《国有土地使用权收购合同》，本公司将位于舒家庄、蛇龙变电站、吕蒙乡敬老院景土国用[2006]第0222号、0223号、0224号、0225号总面积为347,067.65平方米(约520亩，以下简称四宗地)的土地使用权以11550万元的土地补偿价格交由景德镇市土地储备中心收储。
二、当事人情况介绍
1、景德镇市土地储备中心
经济性质：事业单位
住所：景德镇市昌南大道财富中心
法定代表人：方朋高
经费来源：财政拨款
开办资金：人民币5000万元
举办单位：景德镇市国土资源局
宗旨和业务范围：收购储备存量或新增集体土地，为拍卖土地做好前期工作。
2、华意压缩机股份有限公司（略）
三、交易标的基本情况
土地证号 座落 用途 面积
景土国用[2006]第0222号 高新区吕蒙乡舒家庄 商业、住宅 33,163.33平方米
景土国用[2006]第0223号 高新区吕蒙乡舒家庄 商业、住宅 52,352.94平方米
景土国用[2006]第0224号 高新区吕蒙乡蛇龙变电站 商业、住宅 224,828.69平方米
景土国用[2006]第0225号 高新区吕蒙乡敬老院 商业、住宅 36,722.69平方米
合计 347,067.65平方米
上述四宗土地是2006年底,景德镇市政府替原控股股东――景德镇华意电器总公司偿债而转让给公司的（详见2006年12月5日证券时报第2006-050号公司公告），公司取得上述四宗土地的价格为11,488万元，加上办理的相关手续费39.42万元，扣除已计提的减值准备3,458.23万元,2006年12月上述四宗土地的入帐价值为8,069.19万元，列入投资性房地产科目核算。截止2008年3月31日，上述四宗土地已摊销285.78万元，帐面净值为设置权利限制。
四、收储协议的主要内容
1、国有土地使用权收储合同的主要内容：
（1）、由甲方收购上述四宗地，收购补偿价格为11,550万元（如土地收购涉及相关费用全部由甲方负责支付），本合同签订后甲方承诺在4、合同签订后，32日前支付全部款项至乙方。
（2）([?同签订后，3月31日前，乙方负责将上述四宗地的土地使用权证及相关资料移交给甲方。按抄告单精神，甲方按土地现状收购，乙方不负责该四宗地上的任何附着物的清除。
2、协议生效时间和生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。
3、协议的其他条款
（1）、土地移交前发生在该四宗地内的任何土地权属争议和纠纷，由乙方负责，与甲方无关。
（2）、甲方承诺根据本合同有偿收购乙方该四宗土地使有权后，在向乙方支付完全部土地收购补偿款前，甲方只能将该四宗土地用于抵押贷款，未经乙方同意不得用于其他用途或设置权利限制。
五、有关本次土地收储的其他安排
本次土地收储不涉及人员安置等问题，也无其他安排。本次土地收储补偿款项主要用于公司生产经营。
六、本次交易对本公司的影响
本次土地收储，有利于改善公司资产结构，缓解公司正常生产经营之现金周转压力，同时将为公司带来约3000万元投资收益。
七、备查文件
1、公司2007年度第九次临时董事会决议；
2、《国有土地使用权收购合同》；
3、交易对方的事业单位法人证书复印件。
八、合同的履行情况
2008年3月28日,上述四宗地的土地使用权证及相关资料移交给景德镇市土地储备中心。2008年4月2日,公司收到首笔土地补偿款7000万元。有关余款收回的后续进展情况公司将作进一步公告。
特此公告
华意压缩机股份有限公司
董 事 会
2008年4月3日 |
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