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泛海建设(000046)与黄木顺的故事 2008-2-21
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泛海建设日前公布的年报显示，公司2007年实现净利润65,318.72万元，同比增长超过150%；每股收益0.87元。作为房地产板块中一员，泛海建设的基金持股数不断下行。不过，在基金减持的同时，公司第一大流通股股东黄木顺却不断增持。以泛海建设昨日的收盘价48.72元计算，黄木顺所持近2341万股股份市值已经超过11亿元，堪称散户“大鳄”。
业绩大幅增长
报告期内，泛海建设实现营业收入416,267.20万元，同比增长210.53%；实现净利润65,318.72万元，同比增长超过150%；基本每股收益0.87元。
公司目前在建和拟建项目均位于国内中心城市，如北京、深圳、青岛、武汉等地。截至报告期末，北京泛海国际居住区5#、6#、7#、8#地块项目工程进展顺利；深圳月亮湾项目一期工程泛海·拉菲花园项目完成了前期的各项报建工作，于2007年12月28日正式动工；月亮湾项目二期工程相关准备工作正有序进行，预计2008年下半年开工建设。
2008年，公司计划开工面积超过150万平方米，新增土地储备200万平方米。目前，按建筑面积计算，公司新增加项目储备约1300多万平方米，其中，拥有一级开发权的土地项目约500万平方米，公司拥有项目储备总计近1500万平方米。
2007年，公司房地产营业利润率为41.62%，同比略降0.16个百分点。
机构持股略降低
年报显示，截至2007年12月31日，泛海建设前十名流通股股东中，除了一名自然人黄木顺以外，其余九位都为基金。其中，持股数最高的为易方达价值精选基金，持股总数为9,000,000股；持股最少的为易方达策略二号基金，持股数为3,637,895股。基金合计持股总数为47,513,265股，占总股本比例为6.32%。这一比例相比三季末略有降低。
截至2007年9月底，泛海建设前十名流通股股东中，持股最多的是南稳二号基金，持有9,324,042股；持股最少的为鹏华动力增长混合型基金，持有3,950,000股。基金合计持股总数为52,026,033，占总股本比例为6.92%。
而2007年年中，泛海建设前十名流通股股东中机构持股总数约5881万股，占总股本比例为7.83%。
散户“大鳄”不断增持
与机构的略有撤退不同，黄木顺这一散户“大鳄”在泛海建设年报股东名单中格外夺人眼球。
截至2007年底，黄木顺持有公司23,407,405股流通股，远远多于位居流通股股东第二位的持股900万股的易方达价值基金。
黄木顺的名字首度出现于泛海建设2006年中报，当时持股694.29万股；至2006年底，黄木顺持股数量已增至907.14万股。此后，黄木顺不断增持。2007年9月底，黄木顺的持股数已增至近1953万股。
泛海建设昨日收于48.72元，以此计算，黄木顺所持近2341万股股份市值已经超过11亿元。 |
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