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建设控股再造深长城(000042) 2004-5-12
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国有股溢价转让 建设控股再造深长城
深长城（000042）国有股以超过每股净资产值转让，溢价幅度高达12.91%，此次股权转让完成后，建设控股所持公司股份由原来的62.8%降至34.8%，第一大股东地位保持不变；广东联泰集团下属两子公司分别坐拥第二、三大股东。这表明深圳市上市公司重组工作仍在按计划、有步骤推进。
关于此次股权转让的战略意义，深圳市副市长张思平予以高度评价，将之归纳为“三个第一”：即是今年深圳市上市公司重组工作中国有股减持类的“第一例”，是继ST万山、一致药业后深圳市上市公司重组工作第二阶段的“第一例”，是深圳市新的国资委成立后完成的上市公司重组工作的“第一例”。
资源优势的强强联合
早在2月6日，深圳市属国有企业改革与发展工作会议上，根据市政府统一部署，深长城被列入2004年国有企业调整与改组工作计划，将对国有股权进行部分退出并引进战略投资者。据悉，在建设控股的改革方案中，曾提到要逐步退出房地产这一竞争性行业。深长城是深圳市属国有地产企业中的一面旗帜，具有鲜明的品牌优势和经营优势；为此，该公司可能是建设控股实施国有股减持方案中惟一保留控股权的上市公司。
据介绍，深长城引进战略投资者的过程是非常严谨的，深长城与联泰集团牵手正是基于一种共同做大做强的真诚合作愿望。联泰集团成立于1993年，注册资本3.1亿元，目前已形成城市基础设施、环境保护、燃气管道、市政工程建设、房地产开发、物业管理等七大支柱型产业。该公司的土地储备优势突出，但目前缺乏房地产开发和资本运作的优质平台和知名品牌，双方的结合将有利于资源、机制的优化配置，实现深长城的做强做大。
对于双方未来的合作前景，各方人士均寄予厚望。张思平指出，此次国有股转让充分体现了双方的优势互补，深长城成功引进战略投资者，不仅对深长城和建设控股公司，对深圳市下一阶段国企改革工作均有着积极的指导意义。联泰集团董事长黄振达表示，联泰集团参股深长城是双方体制和机制的互补，是资源优势的强强联合，相信新的深长城一定会有更大作为。建设控股有关负责人希望深长城引进战略投资者工作的完成，能为深长城做强做大创造条件。
深长城获得新机遇
1994年上市的深长城素以经营稳健著称，是深圳市一类一级企业。经过多年发展，公司已形成了房地产项目策划、规划、施工、监理、销售、物业管理和经营为一体的产业化格局。自2002年，公司业绩开始下滑，今年第一季度经营业绩发生亏损，主要原因是公司两个施工企业由于施工任务少，且施工利润率持续降低，致使施工行业发生亏损；同时，公司本期没有新增能结账收入的房地产项目。至此，公司主业盈利能力下降这一问题已凸现。
其实，从深长城近年来的发展布局看，公司已不满足于深圳本地的房地产市场，积极寻求新的发展空间，并于去年8月成功迈出异地扩张的第一步，投资成都一大型住宅地产项目———占地千余亩的“天府长城”。当时，公司有关负责人还表示，希望与成都市政府在基础设施、园区建设及城市经营等方面进行更大胆地尝试和合作。今年3月，公司竞投中标“大连瓦房店市世纪居住小区土地项目”，项目总投资3.3亿元，计划于今年8月开工，年底实行预售，该项目将在未来几年改善公司盈利状况。（王君择） |
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