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华联控股（000036）杭州地产项目开工 2006-12-25
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在深圳的地产项目“华联·城市山林”热销的同时，华联控股（000036）位于杭州的大型地产项目“UDC时代”日前开工。该项目包括5A写字楼、TOP酒店与国际公馆，占地面积5万平方米，规划总建筑面积约26.8万平方米，总投资20亿元人民币，预计在三年内相继完成。
“UDC时代”由华联控股持股68%的杭州华联置业有限公司开发。“UDC”（Universal Dominant Commerce）代表着世界最高标准的商务意识与形态，位于钱江新城CBD核心区域内的中心位置。
作为华联控股主营业务之一的房地产业务，2006年开始进入收获期。公司相关负责人介绍，位于深圳的“华联·城市山林”一期项目目前已经销售75%，预计到春节之前会基本上完成销售。该项目总投资10亿元，占地8万多平米，建筑面积27万平方米，分两期建设。有关分析师预计，该项目2006年能够确认约9万平米收入，实现净利润1.1亿元，2007年预计有12万平米可以确认收入，实现净利润1.4亿元。
除此之外，公司在深圳还拥有土地储备30多万平米。公司的房地产业务主要位于深圳、上海、杭州三地，规模正在逐步发展壮大。华联控股董事长董炳根表示，由于公司土地储备较为充足，未来5年房地产收入能够保持连续增长，同时公司还在不断地寻求新的土地资源，房地产发展将成为公司的支柱性产业之一，成为重要的利润增长点。
根据华联控股三季报，公司前三季度房地产业务的收入占总收入不到14%，但房地产业务所创造的营业利润2.2亿元却占了公司总营业利润的44.6%。有分析认为，房地产业务所创造的利润在近几年都将占到公司利润的一半以上。 |
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