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中粮地产(000031) 收购观音谷６８％股权 2007-3-6
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今日，中粮地产００００３１发布公告称，控股子公司长沙中粮以１７５２２．１２万元的价格收购中联重科持有的长沙观音谷房地产开发有限公司６８％的股权。中联重科０００１５７同时也披露了出售观音谷股权的公告。
２００６年７月１７日，公司就观音岩项目合作开发事宜与中联重科签订合作协议。２００６年７月２８日，公司董事会审议同意公司《观音岩项目合作协议书》，并授权总经理办理有关该项目合作开发的具体事宜。根据《观音岩项目合作协议书》，公司控股子公司长沙中粮地产开发有限公司以１７５２２．１２万元的价格收购长沙中联重科科技发展股份有限公司持有的长沙观音谷房地产开发有限公司６８％的股权。２００７年３月１日，长沙中粮与中联重科签订了《股权转让协议书》，就中联重科向长沙中粮转让观音谷公司股权进行了约定。
据披露，长沙观音谷房地产开发有限公司是公司控股子公司长沙中粮根据《合作协议》的约定与中联重科为开发观音岩项目而合作设立的房地产开发项目公司。长沙中粮以现金７７３０．３５万元出资持有观音谷公司３０％的股权；中联重科以合作协议约定的土地出资（评估值为１８０３７．４８万元）持有观音谷公司７０％的股权。观音谷公司于２００６年１１月注册成立，注册资本为２５７６７．８３万元，截至２００６年１２月３１日，该公司未经审计的总资产为２１７２７万元，净资产为２０８４３万元，全年实现净利润为－９５．８５万元。根据协议，中联重科在公司中的收益权比例为１５％，长沙中粮在公司中的收益权比例为８５％。本次转让股权的交易价格主要参考北京中天华房地产投资咨询有限公司对中联重科出资作价的土地出具的《土地估价报告》确定的标的土地使用权出让价格１８０３７．４８万元，并综合考虑长沙周边土地使用权转让交易价格确定。上述股权转让完成后，中联重科持有观音谷公司２％股权，长沙中粮持有观音谷公司９８％股权。
资料显示，长沙中粮是公司于２００６年９月２０日出资２６２５万元投资成立，公司所占股权比例为７５％。截至２００６年１２月３１日，中粮地产总资产为２９１０．５０万元，净资产为２９１０．５０万元，２００５年度实现净利润－２９．５０万元。而中联重科是长沙建设机械研究院司下属公司，２００６年末总资产为５３．４８亿元，净资产为２２．９８亿元，２００５年度实现主营业务收入３２．７９亿元，实现净利润４．８１亿元。
公司表示，长沙中粮收购观音谷公司的股权是为合作开发观音岩项目而作出的安排，有利于公司加强对观音岩项目的控制，促进公司主营业务的发展。对公司未来财务状况和经营成果的影响主要视观音岩项目的开发结转情况而定。 |
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