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中粮地产（000031）收购两房产公司股权 2007-12-1
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近日，为进一步提升公司主营业务核心竞争力，中粮地产（000031）拟与控股股东中粮集团有限公司及北京中融世纪投资顾问有限公司，合作共同收购青岛天逸海湾置业有限公司100％的股权。其中公司以评估后的青岛天逸海湾置业有限公司的净资产值21.8亿元为基础，以约6.52亿元的价格收购青岛天逸海湾置业有限公司30％的股权；中粮集团收购30％的股权；中融世纪投资顾问公司收购剩余40％的股权。
据悉，青岛天逸海湾置业有限公司成立于2003年7月1日，是一家注册于青岛市的有限责任公司。该公司主营业务是房地产开发经营、物业管理。目前，该公司拥有“天逸海湾国际度假城”项目用地的使用权，该用地位于即墨市岙山卫镇小岛湾及即墨市岙山卫镇新民村北，用地面积约为145万平方米，目前规划建筑面积约68.9万平方米。
今年1－10月，青岛天逸海湾置业有限公司亏损约624.7万元。有分析指出，随着青岛沿海地区基础配套设施的不断完善和地区经济的持续发展，区域内商品房价格较以前年度有较大幅度的增长；同时由于土地的稀缺性及政府对不同用途的土地的综合调节作用，造成别墅用土地市场价值将有较大幅度上涨。中粮地产表示，此次交易的目的是为进一步提升公司主营业务核心竞争力，有利于巩固公司主营业务的区域发展，推动公司住宅地产业务的发展扩张，实现合作各方的优势互补。
同时，为巩固中粮地产在西南地区战略发展布局，中粮地产拟以评估后的成都天泉置业有限公司的净资产值约4.3亿元为基础，按照49％的股权比例以约2.1亿元的价格收购鹏利国际（四川）置业有限公司持有的成都天泉置业有限公司49％的股权。此前，公司已经拥有成都天泉51%的股权，此次交易后公司将持有成都天泉100％的股权。
据悉，成都天泉置业有限责任公司目前主要负责成都天泉·聚龙国际生态园项目的开发建设。该项目总建筑面积约25万平方米，将分四期开发。其中第一期3.55万平米已经基本售完。今年1－10月成都天泉亏损476.68万元。 |
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