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公司评论　　　　　　

招商地产(000024) 有望启动再融 2008-1-17

事件：招商地产（000024）公告，公司将以资产通过信托方式实现融资，与上海国际信托有限公司设立资产支持信托，信托期限不超过3年，募集资金规模不超过10亿元。
点评：公司计划将位于深圳蛇口较成熟的出租物业的未来租赁收益权的优先收益委托上海国际信托投资公司转让给社会投资者，并在3年内按约定价格回购优先收益权，从而达到融资的目的。公司仍拥有出租物业的所有权。通过信托方式融资增强了公司投资性物业资产的流动性，并获得了企业发展所需的资金。
根据深圳市对蛇口的近期及远期规划和深圳“以港强市”的发展战略，未来蛇口太子湾国际邮轮母港将被打造成为集国际邮轮客运、商务办公、滨海休闲于一体的城市多功能综合体，并将成为深圳新的CBD所在。招商地产在蛇口所拥有的出租物业和土地储备未来升值潜力巨大。
我们预计公司在2008年还可能启动资本市场再融资和大股东资产注入事项，一旦公司能成功实现资本市场再融资和资产注入，公司资产将获得更大的飞跃。

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