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深业集团或将入主沙河股份(000014) 2007-11-13
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自10月18日停牌的沙河股份(000014)今日公告披露，公司正在计划进行重组事项，现方案仍在商议中，尚未确定。据某接近沙河股份的消息人士透露，和沙河股份商谈重组事项的是主营为房地产业务的深业集团，目前沙河股份和深业集团的资产重组已经上报国资委，但最终方案还有待确定。
业内人士分析，如果深业集团重组沙河股份成功，将成为深圳最大的国有房地产开发公司，而深业集团看重的是沙河股份巨量的土地储备，二者结合，其土地开发能力和土地储备会提升到一个新的规模。
目前沙河股份旗下拥有大量廉价的土地储备，尤其是公司在深圳华侨城以西紧邻深南大道的黄金地段拥有超过110万平米的土地，不但拥有广阔的升值空间，更是公司未来发展的重要战略性资源。
据记者了解，沙河股份原来主营系列磁记录产品、办公自动化系列产品等，但是经过2001年上半年的资产重组运作后，深圳沙河集团入主而成为第一大股东。经过近几年的后续重组运作，公司主业已经全面转型为房地产，相应地公司的资产质量和获利能力也明显提升。
据悉，深业集团原是深圳市政府设立在香港的“窗口公司”，1985年在香港注册成立，旗下的深圳控股有限公司是其核心企业，在香港联交所上市。今年收购“顺驰”地产的香港路劲基建公司、在东莞开发“丽水佳园”的沿海集团，都有深圳控股的股份。
主业为房地产的沙河股份为何愿意被同样主业为房地产的深业集团所重组呢？
深圳英联国际不动产公司董事长郭建波对记者表示，深业集团和沙河股份的重组有更大的政策背景，自去年开始，深圳市政府就出台了市属国企的重组计划。深业集团和沙河股份都在重组之列，要求企业产权主体多元化、引进战略投资者和实施员工持股结合，国资实行部分转让。
先是在去年10月份，深圳市3家资产经营公司(市投资管理公司、市商贸控股公司、市建设控股公司)重组合并新成立深圳市投资控股有限公司，随后深圳本地上市公司的国资管理重新划分，其中的9家上市公司划归深圳市国资委直接监管，而另外5家上市公司则转投深圳市投资控股有限公司门下，其中沙河股份的控股股东沙河集团所持国家股划归深圳市国资委直接监管，并履行出资人职责。
此外，沙河股份2007年前三季度业绩预亏900万元-1000万元，而沙河股份全资子公司沙河地产公司一直以银行融资为主的单一融资渠道，面临资金紧张的压力。这可能也是沙河股份需要引进深业集团的诱因之一。 |
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