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ST深物业(0011)扭亏有望路还长 2001-11-6
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ST物业扭亏有望路还长
光大证券研究所 赵强
ST深物业（0011）今年1－9月份实现主营收入4.06亿元，净利润2211万元，同比分别增长24.5％和570％。来自房地产业的收入和毛利分别为2.14亿元和8882万元，占到公司主营收入和毛利的52％和64％，反映出房地产仍是公司的核心业务。
由于房地产市场好转，公司的物业销售状况有起色，并提出全年投资4.9亿元和完成52万平方米施工面积的投资计划。但最重要的皇御苑项目因故拖延了开工时间，导致房地产投资进度到第三季度仅仅完成了59％，可能对未来收益产生不利影响，这也反映出公司管理水平有待改善。
除了商品流通业收入和毛利保持增长外，公司其他业务包括房屋租赁和管理、运输业、旅游饮食业的颓势仍未扭转，公司目前还在因早期盲目实施多元化而陷入的困境中挣扎。若要彻底摆脱这一局面，只有大刀阔斧地出售或关闭这些缺乏竞争力的业务，将资源集中到房地产开发上。
如果公司在第四季度能有效地控制成本和费用，有望实现全年扭亏，但业务调整上还有很长的路要走，尤其公司必须面对诸如为深金田提供贷款担保等一系列由历史原因而引起的诉讼纠纷。 |
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