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深宝安Ａ(000009)能否成为深深房第二? 2002-3-19
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深宝安能否成为深深房第二?
□特区证券 熊 艳
从上周开始，在以深深房为代表的深圳本地股高位震荡，使得节后开始的反弹也开始走得比较犹豫，市场均在期待热点的转换从而使得反弹行情得以延续，然而，无论是以浦发银行为代表的金融股，还是中价科技股对市场的号召力均较为有限，在本周一尾市，以深深房、深深宝为代表的本地股再度走强才使得两市再收红盘。在市场环境整体向好之时，市场需要领头羊从而激发人气，深深房做为本地股的领头羊在经历了前两周的逼空走势之后，目前已进入前期成交密集区，阻力不小，目前在高位放量滞涨的走势也显出其后劲不足，市场急需新的领头羊以再续升势。深宝安做为深圳本地大盘的地产股，在经过快速拔高之后目前在5日、10日均线间横盘整理，它能否肩负起接过深深房接力棒的重任呢?
从基本面看，深宝安流通股本57951万股，属本地大盘地产股，主要从事房地产开发、仓储运输、投资兴办企业、物资供销业等。一直以房地产为主业，同时在生物制药领域的发展也较喜人。公司是深交所最早的一批上市公司，经历了本地公司初期快速扩张时投资过多过杂而给公司经营带来的风险，95年以前在深圳、上海、武汉、海南、北京等地大量投资，增加土地储备，而由于房地产在经历了93、94年的狂热之后迅速步入低谷，从而使公司业绩大幅滑坡，在会计政策的追溯调整下公司97、98年出现巨损，每股收益分别为－0.61元、－0.51元，从而被戴上ST的帽子。从这以后，公司开始了艰苦的调整过程，大刀阔斧地清理不良资产。至2001年，公司的调整开始渐出成效，资产质量大幅提高。
2001年10月25日公告称，集团公司1992年投资1.15亿元在海南的房地产项目海口市秀英街改造工程于1999年9月与海口市秀英区人民政府签订了终止秀英街改造项目合同，2001年与海口市政府达成了土地置换方案，将海口市的一块200亩商住用地置换给本集团。该地块位于海口市中心。二期置换方案亦在商讨之中，这有利于盘活公司在海南的资产。而位于上海浦东区的宝安大厦随着上海经济的快速发展和浦东新区政府对市外在沪企业的多项优惠政策对该楼盘的经营起到积极的促进作用，有利于提高楼盘的出售出租率，从而提升公司的地产收益。而公司除在支柱产业房地产业务上调整见成效，其在生物医药方面也存托集团公司控股的武汉马应龙药业公司取得较好发展。此外公司的资本运作也较为积极，在股权运作中，先后转让了甘长风、宏源证券、中天企业等上市公司的法人股并获得投资收益，2001年初集团和北京中关村科技发展(控股)股份有限公司，达成战略伙伴关系，合作范围包括通信业务、生物医药业务、房地产开发业务和风险投资业务，给公司未来的发展提供了想象。
从二级市场运作看，公司股价2001年7月随大盘的调整开始了价值回归的过程，至今年年初其最大跌幅51％。值得关注的是，在上证指数自1339点开始的反弹中，做为绝对价位偏低的深宝安也开始了其反弹历程，而在反弹的初期，1月末至3月初成交量偏少，而在3月6、7、8三日成交量大幅上升，换手率接近25％，资金有拉高吸筹之意，而在随后的整理之中，成交量萎缩，从时间上和空间上判断未完成运作的过程，投资者不妨密切关注，能否接下深深房的接力棒则有待进一步观察。 |
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