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深达声A(000007)：天上掉馅饼？ 2005-12-20
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深达声A好像刚刚做了一笔不错的买卖。12月17日，深达声（000007.SZ）发布公告称，其控股子公司深圳市格兰德酒店有限公司于12月8日与广州银灏实业发展有限公司签定协议，以2000万元价格收购银灏实业持有的厦门亚洲海湾投资有限公司50%股权。这是一笔仅需2000万元就可控制一家身价达1.45亿元以上的五星级酒店20年经营权的交易。据公告称，格兰德酒店可能因此收入“可观”。
据公告显示，海湾投资主要业务为对酒店业的投资，目前，主要投资为部分装修工程和亚洲海湾大酒店20年的经营权，每年需要向产权方缴纳500万元的收入。公告声称，亚洲海湾大酒店为厦门惟一的别墅花园式全海景度假酒店，占地6万平方米，已完成基建1.45亿元，目前，一期工程刚刚完成投入经营，二期完成后预计年经营收入为1.2亿元，格兰德酒店将可以享有“可观的收入”。确实，如果每年只需要缴纳500万元收入，20年以后也才1亿元，还不够还亚洲海湾大酒店目前已完成的基建费用，这样的交易应该很不错。不过公告也显示，目前亚洲海湾大酒还处于385万元的亏损状态，可能暂时还无法给格兰德带来收入。深达声内部对此投资也有不同的意见。董事朱龙清就认为公司资金紧张，不宜再行对外投资，因此投了反对票。
“天上没掉下的馅饼。”东方证券分析师陈刚博士接受记者采访时表示，从深达声的公告来看，亚洲海湾酒店的情况不错，自称亚洲海湾酒店二期完成后，收入将达1.2亿元，格兰德酒店将因此收入颇为可观，而其仅仅每年只需要缴纳500万元，合同便宜得有些令人不可思议。
另外，公告并没有表明海湾投资与亚洲海湾酒店的关系，股权信息并不是很明确。对此，陈刚指出，投资者需要考察公司的基本面，要透过数据看本质，读出公告后面的东西。
还有业内人士认为，事实上，深达声对外投资的实力确实令人质疑。12月1日，深达声发布公告称，中国银行已向深圳市中级人民法院提出诉讼，要求其偿还借款本金12950万元、利息（暂计至2005年8月1日）1007万元，合计达1.3957亿元。此前的6月17日，深达声公告了赛格股份对起诉后的结果。目前，深达声资金紧张，导致多起贷款逾期的情形，起诉其要求偿还的债务金额达1.98亿元。其第三季度报表显示，其总资产为10.43亿元，但投资者权益仅为6978万元，每股净资产仅为0.49元，每股收入－0.1元，净资产收益率为－20.65%，经营状况并不理想。据了解，虽然深达声经过了数次重组，但其经营一直不见起色。而其现在的控股股东———广东博融投资有限公司当初接盘新疆宏达时，也受到许多媒体和业内人士质疑，认为广东博融投资不过是其控制人练卫飞种的“空壳公司”，而深达声也可能沦为纯粹的“融资工具”。 |
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