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赛格集团与深达声(000007)扯起“糊涂账” 2003-12-3
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赛格集团与深达声扯起“糊涂账”
昨日，深达声（000007）董事会发布公告称，公司上市时的大股东——深圳市赛格集团有限公司向深圳市中院提起诉讼，要求判决深达声偿付赛格集团“现代之窗”写字楼第七层1988.09平方米房产或等值现金2000万元，并偿付4000万元土地使用权作价，前大股东宏大地产为此承担连带责任。
据悉，深圳市中院已经受理此案，公司于2003年11月27日收到传票，此案将于2003年12月31日开庭。深达声董事会秘书陈仕郴称，公司正在积极应对。他同时表示，这其实是一笔“糊涂账”。对于事件中涉及的《关于将土地使用权作价投资的协议书》、《关于将土地使用权作价投资的补充协议书》以及《关于赛格集团有限公司2000平方米房产处理的补充协议》中相关土地转让的作价及其变更等内容以及协议的签署等，均未经深达声董事会、股东大会审议和授权，深达声财务亦未有应付该2000平方米房产的相关债务记载。而且这块土地在1992年签署转让协议中，补偿2000平方米的房产外土地使用权作价3000万元，但在1994年协议中土地使用权就变成4000万元，而且取消了赛格广场土地优先转让给深达声等条款。
查阅深达声材料得知，赛格集团与深达声曾于1992年8月15日签订了《关于将土地使用权作价投资的协议书》，约定赛格集团将位于深圳市华强北东、振华路南的赛格高科技工业园和经济大厦之间约10065平方米土地的使用权（即深达声“现代之窗”大厦以及停车大楼所占土地）以每平方米3000元的价格，总计作价约3000万元作为对深达声的投资，由深达声在增资扩股时，以折算后相应股数的股票支付；同时，深达声还需向赛格集团补偿2000平方米，总计作价约3000万元，该款项也作为对深达声的投资，1993年深达声配股，赛格集团按照协议，以3000万元中的2921.94万元抵偿配股款，配得324.66万股。
但其后赛格集团与深达声于1994年签订《关于将土地使用权作价投资的补充协议书》，约定前述10065平方米土地的使用权作价调整为每平方米4000元的价格，总计作价约4000万元，同时，深达声还需向赛格集团补偿2000平方米的房产。深达声于1994年8月12日向赛格集团支付了1000万元。后宏大地产入主，2001年深达声办理“现代之窗”大厦预售、验收等相关手续时，因赛格集团投入的土地系行政划拨用地，其中市政配套停车大楼占地3249.5平方米，深达声先后重新向国土部门补缴了8000多万元的地价（“现代之窗”总地价逾1.38亿元）。今年7月，宏大地产已经退出深达声。
某券商研究员分析，行政划拨土地在早期上市公司重组中比较常见,但缺少相应定价机制,价值差异比较大。在深圳，行政划拨用地在补交了地价后，建成商品房出售应不存在什么问题。
资料也显示，近几年来赛格集团债务官司累身，因债务纠纷导致其名下的深赛格、赛格三星等上市公司股权一批又一批地遭到冻结或强制拍卖，该集团存在着严重的支付危机。（李东平） |
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