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ST达声(000007)：扭亏强推现代之窗 2001-12-6
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深达声：扭亏强推现代之窗
大股东尚未完成过户手续ＳＴ深达声的第一大股东赛格股份（００００５８）于２０００年１２月１８日与新疆宏大房地产开发有限公司签订协议，转让其持有的ＳＴ深达声２８％的国有法人股，转让价格为每股２．１６元，受让方新疆宏大成为深达声新任第一大股东。在此重组消息的刺激下，２００１年深达声股价曾从８元涨到１５元，轻松翻了一倍。
新疆宏大已于今年４月正式入主深达声，董事会成员中有４位来自新疆宏大，管理高层也是新疆宏大的提名人选。尽管如此，由于股权转让到目前为止尚未获财政部批准，新疆宏大作为深达声的大股东，并不具法律效力，这是否因此而影响了重组深达声的进程呢？来自新疆宏大的董事兼总经理周辉否认此说法。他认为，新疆宏大自入主以来，前后已向深达声投入了１亿多元资产，这对于进驻之初连汽油钱都出不起的深达声来说，是至关重要的。新疆宏大目前正作为赛格股份的委托方对深达声进行管理和经营。
周辉说，去年底双方鉴约后在深交所办理股权转让相关手续时，财政部一纸涉及国有股转让尚待观察的文件，使股权转让一事暂被搁置。等待国有股转让实施细则出台后，财政部再进行统一办理的时间。周辉自信地认为，既然中国证券市场已面向外商企业开放，民营企业通过证券市场进入上市公司，从审批上应该更不存在什么问题；况且新疆宏大受让股权的溢价达４倍之高，股权转让总价为８６８０万元人民币，按此条件也应排在审批队伍前列。目前股权转让款已付９０％，余款只待财政部批准后付清。
新疆宏大看中深达声什么？有证券人士分析，ＳＴ深达声总股本１４３５９万股，流通盘７９５６万股，流通股所占比例为５５％，无疑是较好的“壳”资源，而且除第一大股东持有３２．９７％的股权外，其余股东持股比例都相对较小。因而新疆宏大虽然出资高达８６８０万元，但能取得一个好“壳”的控股权还是划算的。
周则对记者表示，选择深达声是看中了深圳潜在的房地产市场，新疆宏大将其作为战略发展的转折点参股进来。新疆宏大曾确立二个发展战略，就是尽快占领中国大陆经济圈的两个制高点——上海和深圳。这两地企业的制高点则是上市公司。此次股权转让若能成功，不仅使ＳＴ深达声面临着新的发展机遇，同时更意味着新疆宏大真正迈进了中国资本市场。
新疆宏大房地产开发有限公司成立于１９９２年，截至２０００年１２月３１日，资产总额为人民币８５３００万元，净资产为人民币１７７００万元，主营房地产开发、建材、物业出租与管理等，是新疆最大的房地产开发经营企业之一。其母公司新疆宏大企业集团，是集房地产、酒店、商场、教育、出租汽车等行业为一体的大型企业集团，现已发展成为新疆最大的民营企业之一。
作为一家有实力的西部大公司，为何不寻求更为简单的方式直接上市呢？该公司现任董事长张红斌说，此事若是放在今天考虑，肯定会选择自已上市的方式，不仅成本低，还远比借壳上市要简单痛快得多，但去年国内证券市场对房地产行业上市的限定还较严，当时新疆宏大很难看到上市的时间表。
现代之窗成扭亏关键周辉说，深达声作为一个重症病人，要想全面恢复身体元气是需要时间的。周辉透露，一系列重组深达声的重大举措将在明年展开。目前当务之急是抓现代之窗大厦的建设项目，现代之窗是深达声几年来的主要房地产投资项目，位于深圳华强北繁华地带。现代之窗尚未完成竣工决算，按照房地产会计计账方法，房地产没有竣工验收之前的销售收入不能计入当期的销售收入，只能计入负债，这造成公司财务状况畸形，负债率过高。若今年年底前能顺利完成现代之窗大厦的验收工作，现代之窗的销售收入将计入全年的收入，资产付债率将大幅降低。因此，大厦能否按时通过验收，是决定深达声２００１年业绩能否扭亏的前提。但由于大厦的竣工时间已拖了３年之久，在建设期和报建期过程中存在一些问题，到目前为止大厦还欠地价２０００万元，要想通过验收，必须要把这些遗留问题妥善解决。
目前公司正在协同各方尽力争取在年底完成。但时间的紧迫，确实是摆在深达声面前的一道难题。 |
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