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公司评论　　　　　　

万科A（000002）保持良好销售势头 2007-12-5

　　事件：万科A（000002）公告，11月份万科实现销售面积40.7万平方米，销售金额42.3亿元；1至11月公司累计销售面积达537.0万平方米，销售金额合计461.9亿元。此外，11月公司新获得开发项目3个：以11.85亿元竞得无锡蔬菜研究所项目；以7.7亿元竞得成都锦江沙河堡79亩项目；以20.13亿元获得上海铜山街项目60%的权益。
　　点评：公司11月单月销售情况虽然较三季度高峰期有所回落，但仍基本保持在今年的月均水平；总体来看公司今年房地产销售继续保持了良好的增长势头，1-11月累计的销售面积与销售金额已经分别达到去年全年水平的1.7倍和2.2倍，全年业绩高增长已经实现。
　　下半年以来公司新增项目达到23个，权益建筑面积合计超过370万平方米。公司具有持续的资源整合优势，以及在短期内迅速扩充储备的能力。公司主张保持适度的项目资源储备，一方面可以保障持续经营和增长，另一方面也可以防止资金占压、提高周转效率。
　　

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